Tällä sivulla on aina ajantasalla oleva sijoitussuunnitelmani. Suunnitelma pohjautuu pitkän ajan tavoitteisiini ja pyrin säännöllisesti noin kerran vuodessa hiomaan suunnitelmaani oppimani mukaan. Tarkempi suunnitelma auttaa oikeiden sijoitus valintojen tekemisessä. Pääasiassa sijoitukseni on sijoitusyhtiöni nimissä ja osa on omissa nimissä kuten sijoitusasunnot. Lisäksi rakennan molemmille lapsilleni sijoitusportfoliota heidän tulevaisuuden turvaksi.
Oma sijoitussunnitelma
Yksi tavoitteistani on taloudellinen riippumattomuus, jonka vuoksi aluksi priorisoin sijoituksia jotka tuotti kassavirtaa. Tuolla strategialla ei välttämättä tule tehtyä pitkällä tähtäimellä sellaista salkkua joka kasvaa vuosittain inflaatiokorjattuna vähintään 6 – 7%. Lisäksi halusin automatisoida sijoittamistani, jotta se tulee tehtyä varmasti joka kuukausi. Näin viimeisimmässä sijoitus suunnitelman päivityksessä päätin osakkeissa pääasiassa sijoittaa indeksiin.
Sijoituksillani on pitkällä tähtäimellä kattaa kaikki perheeni elinkulut, joten osakkeiden lisäksi haluan myös tasaisempaa tuottoa. Tuota tuottoa saa helpoiten lainoista, joka sisältää joukkovelkakirjat ja vertaislainat. Oma lainasalkkuni koostuu pääosin vertaislainoista sillä niillä saa kohtuullisella riskillä todella hyvää tuottoa ainakin toistaiseksi.
Tarkempi selostus mistä numerot tulee löytyy viimeimmästä sijoitussuunnitelma päivityksestä.
Pidemmän tähtäimen tavoite allokaatio:
- Osakkeet 35%
- Lainat (joukkovelkakirjat + vertaislainat) 30%
- Arvometallit 10%
- Kiinteistöt ja asunnot 25%
Lainojen valinta kriteerit:
- Korko vähintään 10%
- Luottotappio riski pieni tai rajattu (esim. buyback tai vakuudellinen)
Osakkeiden valinta kriteerit:
- Osingonjako suhde < 90%
- ROE > 10%
- Omavaraisuusaste > 40%
Sijoitusasunnon valinta kriteerit:
- 20 – 35m2 yksiö tai < 45m2 kaksio
- ydin keskustassa tai oppilaitoksen läheisyydessä
- Vuokratuotto > 7%
- Kassavirta positiivinen verojenkin jälkeen 4% korkotasolla
- Suurimmat remontit jo tehty tai tulossa aikaisintaan 15 vuoden kuluttua
Lapsen sijoitussuunnitelma
Lapsen sijoitushorisontti on pitkä, mutta rahaa tarvitaan myös matkan varrella näin ollen sijoitussalkun riski pyritään pitämään alhaisena. Molemmat lapset sai ristiäislahjaksi isovanhemmilta rahaa, joista osan (200€) olen siirtänyt Nordnettiin ja tämän lisäksi kuukausittain siirrän 100€ kummallekin. Olen kirjoittanut tarkemmin jutussa lapsen sijoitussuunnitelmasta hänen sijoitussuunnitelmasta ja siihen vaikuttavista tekijöistä. Tällä hetkellä sijoitukset tehdään kuukausisäästönä seuraaviin ETF:iin ja rahastoihin:
- iShares Core MSCI World UCITS ETF
- db x-trackers Euro Stoxx 50 UCITS ETF
